产品定义：个人商业用房贷款是指我行用信贷资金向购买各种类型商业用房的自然人发放的贷款。 1、贷款用途：支持个人在城镇购买商铺、写字楼等商业用房。 2、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，具有完全民事行为能力的自然人； （2）无不良信用记录和不良行为记录，个人征信报告中有逾期记录的，借款人应能提供合理的解释和说明，并且得到贷款人的认可； （3）借款人支付符合规定的首付款； （4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； （5）提供我行认可的有效担保； （6）我行规定的其他条件。 3、贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。 4、贷款期限：最长为10年。 5、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。 6、贷款流程： （1）贷款申请：客户填写并提交我行规定的申请表和申请材料； （2）贷前调查及面谈：与借款申请人面谈，进行贷前调查等； （3）贷款审批：进行贷款审批； （4）签订合同：客户贷款审批通过后，与我行签订贷款合同； （5）贷款发放：符合条件后发放贷款； （6）按期还款：客户按合同约定按时还款； （7）贷款结清：贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和我行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 |
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