产品定义：个人一手住房贷款是指我行向借款人发放的，用于购买初次交易商品住房，并能提供我行认可的有效担保的贷款。 1、贷款对象和条件 对申请个人一手住房贷款的借款人，应符合以下基本条件： （1）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； （2）借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁； （3）具有购买住房的合同或协议，且借款人已支付符合现定的首付款； （4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； （5）在本行开立结算账户，并通过借记卡办理结算业务； （6）有经本行认可的有效担保； （7）主借款人（主债务人）属于房屋产权所有人之一； （8）本行规定的其他条件。 2、贷款额度：最高为所购住房全部价款或评估价值的80％。 3、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。 4、贷款期限：最长不得超过30年。 5、贷款流程： （1）贷款申请：客户填写并提交我行规定的申请表和申请材料； （2）贷前调查及面谈：与借款申请人面谈，进行贷前调查等； （3）贷款审批：进行贷款审批； （4）签订合同：客户贷款审批通过后，与我行签订贷款合同； （5）贷款发放：符合条件后发放贷款； （6）按期还款：客户按合同约定按时还款； （7）贷款结清：贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和我行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 |
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