唐山银行（住房开发贷款）

　　住房开发贷款，是指我行向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款。

　　我行对于对住宅部分投资占总投资比例超过50％的综合性房地产项目，其贷款按住房开发贷款管理。

　　住房开发贷款的借款人应具备以下条件：

　　1、经工商行政管理部门核准登记的企业法人；

　　2、产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；

　　3、在我行开立基本账户或一般账户；

　　4、我行评定的信用等级在A级（含）以上；

　　5、借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级(含)以上，实收资本不低于2000万元；

　　6、借款人为外商投资企业的，注册资本金应符合国家相关规定；

　　7、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　8、我行规定的其他条件。

　　贷款项目应具备以下条件：

　　1、已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效；

　　2、具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；

　　3、保障性住房和普通商品住房项目资本金不低于项目总投资的20%，其他房地产项目资本金不低于项目总投资的25％，且能够在使用银行贷款之前投入项目建设，总行将根据国家相关政策及时调整项目的资本金比例；股东借款和债券融资等负债性资金不得作为项目资本金。

　　4、项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求；

　　5、我行规定的其他条件。

　　贷款以人民银行同期限同档次利率为基准，综合考虑安全性、贡献度和市场资金状况因素确定。

　　满足房地产开发企业在住房项目建设中的资金需求。

　　1、借款人向我行申请贷款，并提供我行要求的相关资料；

　　2、我行受理借款人贷款申请，依次通过调查人员对借款人进行尽职调查、总行授信业务审批部门进行审查审批；

　　3、我行内部审核通过且全面落实授信批复文件要求的授信条件后，双方签署借款合同及其它相关协议文本（如保证合同、抵押合同及质押合同等）；

　　4、借款人通过在我行开立的贷款账户，提用贷款；

　　5、贷后检查，贷款收回。