1.产品定义：商用房按揭贷款是指我行向借款人发放的，用于购买商用房的贷款。 2.适用对象：具有完全民事行为能力的自然人。 3.贷款用途：用于购置商用房。 4.准入条件： （1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间； （2）借款人具有有效身份证明及婚姻状况证明；具有合法有效的户籍证明或有效居留证明； （3）借款人信用良好，无不良记录，或虽有不良信用记录已经经办行认可； （4）借款人有与贷款余额匹配的还款能力，还款来源充分； （5）具有购买商用房的合同或协议； （6）提供符合相应比例要求的首付款凭证； （7）在我行开立个人结算账户。 5.基本规定： （1）贷款额度：一般不超过拟购置商用房价款的50%； （2）贷款期限：不超过10年； （3）担保方式：购买的商用房抵押； （4）支付方式：受托支付、专款专用； （5）贷款利率：不低于同期LPR。 6.所需材料： （1）借款人的相关资料（身份证、户口本、结婚证）； （2）与开发商或个人签订的购房合同或协议书； （3）贷款担保的相关材料； （4）借款人首期付款的有关证明原件和复印件。 |
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