青岛银行（园区贷）

其中： 

1.“标准化工业园区”是指由政府统一规划、开发商统一设计、建造、招商，并实施标准化管理的产业园区。

2.“标准厂房”是指园区内具备一定通用性、配套性、集约性的经营用房，包括工业用房及附属楼、仓储用房、研发楼和办公楼等。

3.子产品包括：

（1）“按揭贷”：是指向园区内小微企业提供的用于向开发商直接购买标准厂房或向园区内企业购买标准厂房提供的贷款业务。

（2）“增额贷”：是指为已购买园区内标准厂房的小微企业提供的用于置换、经营、补充流动资金等用途，在现有我行抵押贷款的基础上，搭配我行“国担快贷”业务组合，为小微企业提供的增额贷款业务。抵押率最高80%。

（3）“置换贷”：是指为已购买园区内标准厂房的小微企业提供的用于置换他行同类贷款的贷款业务。

（4）“经营贷”：是指为已购买园区内标准厂房的小微企业提供的用于企业日常经营周转需求的贷款业务。

向我行准入的标准化工业园区内的小微企业，适用于其购置标准厂房，以及增额、置换、补充流动资金等场景。具体到各子产品为：

1、“按揭贷”，适用于园区内小微企业向开发商直接购买标准厂房，或向园区内企业购买标准厂房场景。

2、“增额贷”，适用于已购买园区内标准厂房且已有我行抵押贷款的小微企业，向我行申请增额的场景（搭配“国担快贷”业务）。

3、“置换贷”，适用于已购买园区内标准厂房且已在他行办理贷款的小微企业，将他行贷款置换为我行同类贷款的场景。

4、“经营贷”，适用于已全款购买园区内标准厂房的小微企业，向我行申请贷款用于经营周转的场景。

1.用途灵活。可提供按揭、增额、置换、经营周转全流程产品支持。

2.额度高。增额贷可组合我行国担业务，抵押率放宽至80%。

3.门槛低。按揭贷首付款比例最低可20%，四证齐全即可放款。

1、园区准入。

2、办理园区内企业授信。

3、业务核保及要件落实。

XX园区是一家地方性生鲜类大型市场，主要从事生鲜园区的建设、招商及运维工作，是青岛银行的存量授信客户，其园区内入驻商户日常有较大的结算量，有一定的资金需求，且企业即将开工并发售二期项目，占地200余亩。公司近期即将开工并发售二期项目，解释入驻园区企业将有批量厂房按揭需求，另外一期项目已入驻商户将有经营贷需求，且开发商对销售回款的时效性要求较高。 我行将项目整体准入为我行园区贷项目，批量营销其头部商户按揭贷、经营贷约20户，并将各商户主要结算户开立在我行。

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