房地产开发贷款是指，向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款，包括住宅开发贷款、商用房开发贷款及其他房地产开发贷款。 适用对象 房地产开发企业 产品优势 1. 准入标准明确； 2. 审批速度快； 3. 贷款周期长。 业务流程 1. 业务发起：青岛银行收集客户基础材料和项目基本信息，按照法人客户授信业务管理要求，成立调查小组， 按照工作计划收集资料、分析风险，确定借款合同基本条款的内容，制定贷款条件清单，形成贷前调查报告； 2. 审查审批：青岛银行授信审批部门开展授信审查工作，根据最终审议结果下发批复； 3. 合同签订及贷款发放：青岛银行与客户签署借款合同，按照批复条件及合同约定审核提款条件，并向客户发放贷款。 办理材料 1. 基础资料：营业执照、开发资质证书、验资报告、法人身份证、章程、报表、决议、四证等； 2. 项目资料：资本金到位情况说明，项目基本情况； 3. 申请材料：授信申请表、借款合同、征信授权书、担保资料、评估材料等。 成功案例 G房地产开发有限公司具有二级开发资质，股权清晰，拟开发建设YY住宅楼盘，项目四证齐全，资本金已足额到位并投入建设， 开发企业合理评估投资资金缺口后向青岛银行申请5亿元开发贷业务，经青岛银行贷款审查委员会审议后给予5亿元开发贷， 审批链条短，决策快，及时满足了客户融资需求。 *本页面内容仅供参考，在法律允许的范围内，青岛银行保留上述内容的解释权 |
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