个人一手房贷款是指借款人因购买房地产开发公司的商品房，而以所购房产抵押、向银行申请办理的贷款，包括一手住房贷款和一手商业用房贷款。 贷款年限与额度 1. 一手住房贷款最长30年； 2. 一手商业用房贷款最长10年； 3. 一手住房贷款最高可贷房屋价值的85%，个人一手商住两用房贷款最高可贷房屋价值的55%，个人一手商业用房贷款最高可贷房屋价值的50%。 还款方式 按月等额本息或等额本金。 借款人条件 1. 借款人夫妻双方有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 2. 借款人夫妻双方信用良好。 借款人资料 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、 购房合同、首付款证明等。 贷款流程 1. 借款人向银行提出申请； 2. 银行进行审查，确定是否同意贷款； 3. 银行与借款人签订贷款合同文本； 4. 办理抵押登记手续； 5. 银行发放贷款。 *本页面内容仅供参考，在法律允许的范围内，青岛银行保留上述内容的解释权 |
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