工商银行（个人房产抵押消费与经营组合贷款产品）

1. 贷款用途广：可同时支持合法合规的经营、消费用途，30万以内的消费用款需求支持自主支付，50万以内的经营用款需求支持自主支付。

2. 贷款额度高：用于消费用途的，额度最高不超过200万元，用于经营用途的，额度最高不超过1000万元。额度总计最高不超过1200万元。

3. 贷款期限长：贷款最长期限10年。

4. 贷款还款易：可采用按月等额本息、按月等额本金、本利不同期、尾款到期付、按月付息到期一次还本、随心还等还款方法。

5. 贷款可循环：在循环借款合同约定的金额和期限内，可通过我行网上银行、手机银行等自助渠道实现多次提款、还款，循环使用。

1. 具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18（含）-65（含）周岁之间。

2. 具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）；借款人为外籍人士以及港、澳、台居民的，应在中华人民共和国境内有固定居所和职业，并能提供有效联系人。

3. 我行零售内部评级系统中客户评级或评分符合相关规定。

4. 申请经营用途的借款人，还需提供相关经营资质证明材料。

5. 具备还款意愿和还款能力，无不良信用记录。

6. 能提供我行认可的合法、有效、可靠、足值的担保。

7. 有明确、合法、合规的贷款用途。

8. 在我行开立个人结算账户。

9. 我行规定的其他条件。

1. 《个人贷款申请表》。

2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件。申请经营用途贷款的，还须提供相关经营证明材料。

3. 还款来源材料等能够证明借款人还款能力的材料等。

4. 贷款用途证明资料。

5. 抵押房产权属证明及贷款行要求提供的其他资料。

6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

普惠贷款享受优惠利率。

特别提示：贷款资金应用于借款合同约定的用途，不得以任何形式流入房地产领域（包括房地产项目开发、购房）、证券市场、期货市场和用于股本权益性投产、借贷、购买理财产品及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。若贷款资金挪作他用，我行有权宣布贷款提前到期、收回贷款本息、压降授信额度，将相关信息纳入我行数据库，或采取借款合同约定的其他措施，并追究借款人法律责任，由此产生的相关影响及相应损失由借款人承担。

详情参见工商银行官网 中国工商银行中国网站-个人金融频道-贷款栏目-个人房产抵押消费与经营组合贷款