年龄：申请人年龄不超过70周岁，且贷款期限加上年龄不超过70岁。 申请人身份：申请人为企业法人或持股30%以上的股东，且变更满1年。 居住地：申请人、配偶或担保人在本地有固定居所，如租赁居所，租期需1年以上。 企业条件： 企业注册时间：企业成立满1年，且经营状态正常。 流水要求：银行流水总额需超过家庭、企业、本笔经营信贷总额的1.5倍。 资产负债率：总体资产负债率不超过100%，资产包括个人名下住房、商铺、商业用房、厂房等房产，汽车证，企业存货，机械设备等。 征信要求： 无当前逾期：近两年无连3累6逾期。 负债机构数：对公负债机构数不超过3个，个人负债机构数不超过6个（其中经营性贷款机构数不超过3个）。 融资收入比：融资收入比不超过50%。 无负面记录：无刑事、失信、限高、股权冻结、重大负面舆情、民间大额借贷等负面记录。 其他条件： 材料准备：需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚者需提供离婚证、离婚协议），中行供款卡，近一年个人银行流水，家庭名下房产证明、车辆行驶证等。 抵押物：如有抵押物，需提供抵押物房产证复印件、抵押物查册、抵押物租赁合同（如有）。 这些条件确保了申请人具备足够的还款能力和良好的信用记录，以便银行能够评估风险并决定是否批准贷款申请。 |
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