铁岭银行（经营性物业抵押贷款）

经营性物业抵押贷款是指本行向合法持有经营性物业的客户发放的，以经营物业收入作质押和主要还款来源，并以该物业作抵押的中长期贷款。本业务所称经营性物业是指已经竣工验收可投入商业运营，通过出租等经营方式在较长时期内能够获得较为稳定现金收入的商业房产，包括商场、商铺、办公楼、酒店及出租型公寓、专业市场、工业厂房和仓储设施等。

借款人必须具备以下条件：

（1）经工商行政管理部门（或上级主管机关）核准登记的企业法人或其他经济组织。

（2）经营管理规范，财务状况良好，无不良信用记录。

（3）在本行开立基本账户或一般结算账户。

（4）具有拟抵押物业的合法经营资格，已取得了相关资质和批文。

（5）合法拥有经营性物业的全部产权，具有对物业的独立的经营权、收益权和处置权，无产权及其他法律纠纷，具有丰富商业经营管理经验，可保证物业持续良好经营。第三方物业抵押原则上不接受。

（6）同意将物业经营收益作为贷款质押担保，同意将物业经营所产生的收入归集本行指定账户并接受本行监管。

（7）满足本行要求的其他条件。

贷款期限不超过10年且不超过物业自身经营期限到期前3年。