产品特点 经营性物业贷款操作简单，只需确定抵押物的价值和贷款期内的现金流即可办理。 产品适用客户 经营性物业的所有权人 。 产品功能 客户可以申请经营性物业贷款用于装修和大修理经营性物业、置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金、置换物业购置款和满足物业经营期间的配套周转性资金需求。 办理条件 1、借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记； 2、属于房地产企业的，应取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续； 3、借款人信用状况良好，无重大不良记录； 4、产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好； 5、具有还本付息的能力，借款用途及还款来源明确、合法； 6、在我行开立基本账户或一般账户； 7、拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的国有土地使用证和房产所有权证；获得土地使用证的方式为出让。 8、有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物； 9、同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管； 10、我行要求的其他条件。 |
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